A megbízhatóság megalapozza a közös együttműködést

A korábbi munkák bemutatása sokat elárulhat egy generálkivitelezőről, de érdemes a referenciaanyagok mögé is nézni. Egy igényes fotó még nem mutatja meg, hogyan zajlott a teljes építkezés, mennyire tartották be a határidőket, vagy milyen volt az együttműködés a megrendelővel.

Érdemes megkérdezni, hogy milyen típusú projekteken dolgozott korábban a generálkivitelező. Más tapasztalat szükséges egy kisebb lakásfelújításhoz, mint egy teljes családi ház megépítéséhez. Ha lehetőség van rá, hasznos lehet korábbi megrendelőkkel is beszélni. Ilyenkor nemcsak azt érdemes megkérdezni, elégedettek voltak-e a végeredménnyel, hanem azt is, hogyan kezelték a menet közben felmerülő problémákat.

Mert egy építkezés során szinte mindig történhet váratlan esemény. Egy megbízható generálkivitelezőt sokszor éppen arról lehet felismerni, hogyan reagál ezekre a helyzetekre.

Az árajánlat legyen részletes és érthető

A túl rövid vagy túlságosan általános árajánlat később komoly félreértésekhez vezethet. Ha az ajánlat mindössze néhány sorból áll, és nem derül ki belőle pontosan, milyen munkák, anyagok vagy szolgáltatások tartoznak az összeghez, nehéz lesz később megállapítani, miért merülnek fel esetleges többletköltségek.

Egy korrekt generálkivitelező igyekszik egyértelműen meghatározni a munkák tartalmát. Fontos tisztázni például, hogy az ár tartalmazza-e az anyagköltséget, a szállítást, a szakági munkákat, az esetleges bontást, az elszállítást és más kapcsolódó feladatokat. Ugyanilyen lényeges kérdés, hogyan kezelik a tervmódosításokat vagy az előre nem látható műszaki problémákat.

A legolcsóbb ajánlat ezért nem feltétlenül jelenti a legkedvezőbb választást. Egy első pillantásra alacsonyabb összeg könnyen magasabb végösszeggé válhat, ha később számos olyan tétel kerül elő, amely eredetileg nem szerepelt kellő részletességgel a megállapodásban.