Egy építkezés megkezdésekor az egyik legfontosabb kérdés szinte mindig az idő: mikorra készül el a ház, mennyire tarthatók a határidők, és mennyire kiszámítható maga a folyamat. A generálkivitelező szerepe ebben kulcsfontosságú, hiszen nemcsak a munkák megszervezéséért felel, hanem azért is, hogy az építkezés a lehető legkevesebb csúszással, átláthatóan és tervezhetően haladjon előre.

Egy profi generálkivitelezőtől elsőként részletes és reális ütemtervet várhatunk. Ez nem csupán egy hozzávetőleges időpontokat tartalmazó lista, hanem egy jól átgondolt, egymásra épülő munkafolyamatokból álló terv. Tartalmazza az egyes kivitelezési szakaszokat, azok várható időtartamát, valamint azt is, hogy mely munkák mikor és milyen sorrendben követik egymást. Egy ilyen ütemterv nemcsak a kivitelezőnek, hanem a megrendelőnek is biztonságot ad, hiszen pontosabb képet kap arról, mire számíthat.

Fontos elvárás a határidők realitása. Egy tapasztalt generálkivitelező nem ígér irreálisan rövid kivitelezési időt csak azért, hogy megnyerje a megbízást. Ehelyett figyelembe veszi az adott projekt sajátosságait, az időjárási tényezőket, az anyagbeszerzés idejét és az esetleges kockázatokat is. Ez a hozzáállás hosszú távon sokkal megbízhatóbb és kiszámíthatóbb eredményt hoz.

A szervezettség szintén kulcsfontosságú tényező. Egy profi generálkivitelező képes összehangolni a különböző szakágakat: a kőműveseket, villanyszerelőket, gépészeket és egyéb szakembereket. Ha a munkafolyamatok jól időzítettek, elkerülhetőek a felesleges várakozások és az egymást akadályozó munkák. Ez nemcsak időt, hanem pénzt is megtakarít.