Generálkivitelező Contra alvállalkozó

A generálkivitelező egyfajta „projektmenedzser”, aki biztosítja, hogy a megrendelőnek ne kelljen minden apró részletet külön kézben tartania. Az ő felelőssége, hogy a projekt gördülékenyen haladjon, és az elkészült munka megfeleljen az elvárásoknak.

Az alvállalkozó egy „fogaskerék” a rendszerben: a munkájának minősége és pontossága elengedhetetlen, de nem ő látja át a teljes folyamatot.

A különbségek röviden

Felelősség: a generálkivitelező a teljes projektért felel, az alvállalkozó csak a saját szakterületéért.

Koordináció: a generálkivitelező szervezi és irányítja az alvállalkozókat, míg az alvállalkozó csak a rá bízott munkát végzi el.

Kapcsolat a megrendelővel: a megrendelő elsősorban a generálkivitelezővel tart kapcsolatot, az alvállalkozókkal közvetlenül általában nem.

Átlátás: a generálkivitelező az egész projektet látja és felügyeli, az alvállalkozó csak a saját részfeladatát.

Miért fontos a különbség?

Sok megrendelő úgy gondolja, hogy az alvállalkozókkal közvetlenül is megoldható egy építkezés, hiszen így spórolni lehet a generálkivitelező díján. Ez azonban komoly kockázatokat hordoz. Generálkivitelező nélkül a megrendelőnek kell összehangolni a különböző szakemberek munkáját, kezelni az ütemezési csúszásokat, és megoldani az esetleges hibákból adódó vitákat. Ez rengeteg időt, energiát és idegeskedést jelenthet.

Ezzel szemben a generálkivitelező vállalja a koordinációt, és átvállalja a felelősséget, így a megrendelőnek csak a végső eredmény minőségét kell figyelnie. A generálkivitelező és az alvállalkozó tehát nem helyettesíti egymást, hanem kiegészítik egymást a projekt során.