A generálkivitelező kiválasztása nem csupán egy adminisztratív döntés, hanem egy hosszú távú bizalmi kapcsolat alapja. Aki jól választ, annak nemcsak az épület, hanem a saját idegrendszere is köszönetet fog mondani. Ne kapkodd el a döntést, kérdezz bátran, és válaszd azt a partnert, aki valóban érted dolgozik.

Kommunikáció és bizalom

A generálkivitelezővel való első találkozás során is érdemes figyelni arra, hogy mennyire könnyű vele együttműködni. Egy jó generálkivitelező nem csak technikailag profi, hanem érthetően kommunikál, figyelmesen meghallgat, és világos válaszokat ad. Az egész generálkivitelezési projekt során elengedhetetlen a gördülékeny kommunikáció, hiszen bármilyen félreértés késedelmet vagy hibát szülhet.

Ne csak az árat nézd!

A legalacsonyabb ajánlat sokszor megtévesztő lehet. Ha valamelyik generálkivitelező jóval olcsóbban vállalná a munkát, mint mások, az gyanús lehet. Lehet, hogy silány anyagokkal dolgozik, alvállalkozókat alkalmaz, vagy elhanyagolja az egyes részleteket. Fontos az ár-érték arányt nézni, nem csak a végösszeget.

Ütemezés és rugalmasság

Már a szerződéskötés előtt érdemes tisztázni, hogy a generálkivitelező mikorra vállalja a elkezdést, mennyi ideig tartanak az egyes fázisok, és van-e mozgástér esetleges csúszásokra. Az is fontos, hogy rugalmasan tudjon reagálni, ha menet közben változtatásra van szükség.

Szerződéskötés és garancia

A hivatalos szerződés mindkét fél érdekeit védi. Legyen benne pontosan leírva, mit vállal a generálkivitelező, milyen határidőkkel, milyen fizetési ütemezéssel, és milyen garanciális feltételekkel. Ne hagyd ki az apró betűs részeket, és ha kell, kérj jogi segítséget az értelmezéshez.

Folyamatos ellenőrzés

Még a legmegbízhatóbb generálkivitelezőt is érdemes időnként ellenőrizni. Járj ki a munkaterületre, kérdezz rá a részletekre, és ha valami nem világos, jelezd azonnal. Az átlátható, korrekt generálkivitelező örömmel tájékoztat az aktuális állapotról.

Utólagos szolgáltatások

Fontos lehet, hogy a generálkivitelező vállal-e utólagos javításokat, kisebb korrekciókat, vagy garanciális javításokat, ha az építkezés befejezése után merülnek fel problémák.