A generálkivitelező és az alvállalkozó közötti különbség alapvető: míg az alvállalkozó egy-egy szakterület mestere, addig a generálkivitelező az egész projekt összefogója és felelőse. Egy sikeres építkezéshez mindkettőre szükség van, ám a generálkivitelező jelenléte biztosítja, hogy a sok apró részlet végül harmonikus egésszé álljon össze. Aki nyugalmat és garanciát szeretne, annak érdemes generálkivitelezőben gondolkodnia, aki az alvállalkozókkal együttműködve valósítja meg az elképzelt otthont vagy épületet.

De mi történik egy üzlethelyiség kialakítása esetén?

Abban az esetben, ha egy vállalkozó új üzlethelyiséget nyit, és szeretné, hogy minden határidőre elkészüljön, hiszen a nyitás dátumát előre meghirdette. Ha generálkivitelezőt választ, akkor biztos lehet benne, hogy a mesteremberek munkáját valaki folyamatosan ellenőrzi és koordinálja. Az alvállalkozók – például villanyszerelők vagy asztalosok – a generálkivitelező alá tartoznak, ő felel a folyamat gördülékenységéért.

Ha a tulajdonos közvetlenül kötne szerződést mindenkivel, fennállna a veszélye, hogy a munkák egymásra torlódnak. Például a festő már érkezne, de a villanyszerelő még nem végzett – így eltolódik a teljes projekt.

Költségkontroll és átláthatóság

Ha egy veszprémi család tetőtér-beépítést tervez, a generálkivitelezővel dolgozva egyetlen szerződést írnak alá és egy pontosan rögzített árajánlattal rendelkeznek. A generálkivitelező kalkulálja a költségeket, és vállalja, hogy a munkát a meghatározott összegért végzi el.

Ha külön alvállalkozókat bíznak meg, minden egyes munkafolyamat külön költséget jelent, és előfordulhat, hogy a végösszeg jóval meghaladja az eredeti terveket. Ráadásul a tulajdonosnak kell folyamatosan ellenőriznie a számlákat, ami idő- és energiaigényes.